在成都高新区和天府新区一直是城南发展的主要地，而且天府新区还是重量级的规划新区，不过预期上却不怎么被看好。

根据锐理数据的统计， 2023上半年天府新区是成都住宅市场的供销量第一。但在二手房成交价格上天府新区上半年成交均价21857元/㎡，同比下跌1293元/㎡，环比下跌266元/㎡，区域中的板块只有麓湖和万安南在涨。

看的出来，目前对于天府新区的市场预期还是不高。 但在7月新出的《四川天府新区条例》中，又提出了产业、金融、文化、赛事、文旅场馆等重大项目要优先在天府新区布局等，天府新区的规划一直都是很被看重。

(资料图)

所以在小编看来，天府新区作为一个重要的规划大区，未来发展肯定是有的，只是时间上或许还要有很多等待，一时的起伏也很正常。

而对于自住需求很高的购房者来说，还是配套比较齐全的主城区楼盘比较合适：

▶ 楼盘一：中建映锦江-锦江区-均价25346元/㎡

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中建映锦江 ：项目位于锦江区的蓝谷地板块，区域内的配套都能满足，内部打造上仅规划了4栋17F小高层，楼栋呈一字型，飞翼式全明板式布局。

▶ 楼盘二：人居云缦林语-金牛区-均价17900元/㎡

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人居云缦林语 ：项目开发商是成都本土国企兴城人居，位于凤凰未来新城，占地约102亩土地，由5栋T2小高层、5栋T4小高层、10栋T2洋房组成。

▶ 楼盘三：人居九林语凌云阁-成华区-均价31799元/㎡

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人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，占地约48亩，定位于建面约123-203㎡的小高层，建筑规划设计上，采用阵列式布局，全部为南北朝向。

▶ 楼盘四：天恒锦上樾-成华区-均价19500元/㎡

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天恒锦上樾 ：位于成华区三环边上，项目距地铁站直线距离约300米，两个大商场直线距离约200米。项目近期推出的房源是南地块的1#、2#、3#、6#楼，产品为1T2的洋房和2T2的小高层。

▶ 楼盘五：深业泰蓉府-成华区-均价22453元/㎡

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深业泰蓉府 ：项目位于成华区中环的动物园板块，周边各类配套完备，产品整体属性偏改善，采取了13栋15-18F T4塔楼为主，2栋7F板式洋房为辅，13栋沿街商业“围绕”住宅的布局。